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政策资讯

? 房地产调控再定调：抑制投机与长效机制并进 稳妥推进房地产税立法

“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。”3月5日上午，十三届全国人大一次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李克强作政府工作报告，并对房地产政策如此定调。

与此同时，长效机制和住房制度的构建也被提及，与之相关的租赁市场、房地产税立法再度明确，成为另一项重要关注点。

? 刘志峰：多举措加快住房租赁发展

按照党的十九大精神和中央经济工作会议的要求，围绕“租购并举”的基本政策，在土地、金融、财税、房源整合等方面形成合力。

按照中央政治局会议对 2018 年经济工作的要求，2018 年经济工作的主要任务是紧扣我国社会主要矛盾变化，以高质量发展为导向，以供给侧结构性改革为主线，促进经济由速度规模转向质量效益，打好防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治三大攻坚战。在房地产领域，中央已经把加快住房制度改革和长效机制建设作为 2018 年的重点工作之一，并强调要力争取得明显成效。作为长效机制的一部分，加快发展住房租赁就显得尤为重要。

? 外来务工等人员将纳入保障房范围

政府工作报告指出，2017年因城施策分类指导，三四线城市商品住宅去库存取得明显成效，热点城市房价涨势得到控制。2018年，房地产将坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

政府工作报告指出，启动新的三年棚改攻坚计划，今年开工580万套。值得一提的是，政府工作报告明确加大公租房保障力度，对低收入住房困难家庭要应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。

金融资讯

? 全国政协委员刘尚希：2018年地方债务融资增速下降

展望2018年政策安排，积极财政政策的内涵依然丰富。今年赤字率拟按2.6%安排，赤字规模约2.38万亿元。2018年将继续减税降费，包括完善增值税，按照三档并两档方向调整税率水平，重点降低制造业、交通运输等行业税率，提高小规模纳税人年销售额标准等，预计全年再为企业和个人减税8000多亿元；将进一步清理规范行政事业性收费，调低部分政府性基金征收标准，继续阶段性降低企业“五险一金”缴费比例等，这预计全年为市场主体减轻非税负担3000多亿元。

? 房贷利率上行信号明显 未来仍有上浮空间

2月份，在全国35个城市533家银行中，有53家银行首套房贷款利率上升，占比9.94%；有7家银行首套房贷款利率下降，占比1.31%；有469家银行首套房贷款利率与上月持平，占比87.99%。本月共有34家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务，较上月减少3家银行分（支）行。上海首套房贷款平均利率最低，为5.06%；郑州最高，为5.92%；一线城市平均利率处于5.06%至5.44%之间。19家主要银行中有15家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，较上月新增4家。银行首套房贷款平均利率最低为基准的1.063倍；最高为基准的1.16倍；工行、农行、中行、建行四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮8%-10%之间，较上月区间未发生变化。